Як купити квартиру в Києві за програмою «єОселя»

Хто може скористатися програмою «єОселя»

Програма «єОселя» була створена для підтримки громадян, які потребують покращення житлових умов, зокрема військовослужбовців, медиків, педагогів, науковців, держслужбовців і молодих сімей. Згодом до участі в ній допустили й ширше коло українців. Основна перевага цієї програми — можливість отримати кредит під 3% або 7% річних, залежно від категорії позичальника.

Кредит видається державним банком, а сам процес максимально спрощений. Позичальник подає заявку через застосунок «Дія», проходить перевірку документів, після чого може обирати житло. Програма дозволяє купувати як квартири на первинному, так і на вторинному ринку.

Для багатьох учасників головним фактором стала прозорість та зрозумілість умов. Наприклад, перший внесок зазвичай становить від 20% вартості житла, а термін кредитування може сягати до 20 років. Проте найважливішим є відповідність певним вимогам: офіційне працевлаштування, відсутність власного житла або наявність недостатньої житлової площі.

Покрокова інструкція: як придбати квартиру за програмою

Перед тим як розпочати процес купівлі житла через «єОселю», важливо знати, які саме дії потрібно виконати. Процедура складається з кількох основних етапів, які варто проходити послідовно:

1. Підготовка документів. Необхідно мати паспорт, ідентифікаційний код, довідку про доходи, трудову книжку (або електронний аналог) та документи, що підтверджують належність до певної категорії учасників програми.
2. Подача заявки через «Дію». У застосунку потрібно заповнити анкету, вказати свої доходи, сімейний стан і обрати банк, який бере участь у програмі.
3. Очікування попереднього рішення. Банк перевіряє фінансову спроможність заявника, аналізує його документи та надсилає попереднє схвалення або відмову.
4. Вибір житла. Після отримання схвалення учасник може обирати квартиру, яка відповідає критеріям програми (площа, стан, місце розташування).
5. Оцінка нерухомості. Банк перевіряє об’єкт купівлі, щоб упевнитися у його реальній вартості та юридичній чистоті.
6. Підписання договорів. Після погодження всіх умов позичальник підписує іпотечний договір із банком і договір купівлі-продажу з власником.
7. Отримання ключів. Після завершення операції квартира переходить у власність покупця, а погашення кредиту здійснюється щомісяця відповідно до графіку.

Завдяки цифровим сервісам і прозорим умовам, процедура займає набагато менше часу, ніж звичайне оформлення іпотеки. До того ж держава компенсує частину відсоткової ставки, що суттєво зменшує фінансове навантаження на сім’ю.